Contratos de compra e venda
Elaboração e revisão de contratos, com análise das condições de pagamento, financiamento, entrega das chaves, posse, multas, responsabilidades e hipóteses de rescisão.
DR. LUCAS KALLASADVOGADOFalar pelo WhatsAppDireito Civil, Imobiliário e Trabalhista
Segurança jurídica para decisões que envolvem seu patrimônio.
Atuação estratégica, com atendimento digital em todo o Brasil e especial atenção a demandas no Estado de São Paulo.
Atendimento digital • Análise individualizada • OAB/SP nº 554.123
DR. LUCAS KALLAS
ADVOGADO · CÍVEL | IMOBILIÁRIOPOSICIONAMENTO
Orientação jurídica clara antes que o problema se torne maior.
Questões contratuais e imobiliárias frequentemente envolvem valores elevados, documentos complexos e decisões que produzem efeitos por muitos anos. Por isso, uma atuação responsável não começa apenas quando surge um processo.
O trabalho busca identificar riscos, analisar documentos e construir a solução juridicamente adequada para cada situação, tanto na prevenção de conflitos quanto na defesa dos interesses do cliente.
ÁREA DE MAIOR ATUAÇÃO
Direito Imobiliário
Assessoria jurídica para proporcionar maior segurança na aquisição, venda, regularização e administração de imóveis, reduzindo riscos patrimoniais e prevenindo problemas futuros.
Due diligence imobiliária
Investigação jurídica do imóvel, dos proprietários e da documentação para identificar dívidas, ações, restrições, indisponibilidades e possíveis riscos da aquisição.
Regularização de imóveis
Orientação em irregularidades registrais, ausência de escritura, contratos particulares, inventário, adjudicação compulsória, usucapião e outros obstáculos à propriedade.
Conflitos imobiliários
Atuação em cobranças, rescisões, inadimplemento, descumprimento de obrigações, questões de posse e outras controvérsias envolvendo imóveis.
DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
Antes de comprar um imóvel, investigue aquilo que o anúncio não mostra.
A matrícula aparentemente regular não é suficiente, por si só, para garantir uma compra segura. É necessário verificar vendedores, ações judiciais, débitos, restrições administrativas, questões condominiais, tributárias e possíveis riscos de fraude.
A due diligence reúne essas verificações em uma análise jurídica organizada, permitindo conhecer os riscos antes de assinar o contrato ou realizar pagamentos.
Solicitar informações sobre a análise- 01
Envio dos documentos
- 02
Investigação do imóvel e das partes
- 03
Identificação dos riscos
- 04
Apresentação da análise jurídica
- 05
Orientação para a tomada de decisão
ATUAÇÃO CONSULTIVA E CONTENCIOSA
Direito Civil
Atuação consultiva, extrajudicial e judicial em conflitos que envolvem contratos, obrigações, patrimônio, responsabilidade civil e relações de consumo.
01
Elaboração e revisão de contratos
02
Descumprimento e rescisão contratual
03
Cobranças e defesa contra cobranças indevidas
04
Indenizações por danos materiais e morais
05
Relações de consumo
06
Notificações e contranotificações extrajudiciais
07
Negociações e composição de conflitos
08
Medidas judiciais cíveis
COMO FUNCIONA
Atendimento digital, próximo e organizado.
Uma jornada clara, desde o primeiro contato até o acompanhamento da demanda.
Primeiro contato
Você apresenta resumidamente a sua situação pelo WhatsApp ou formulário.
Reunião e documentos
Solicitamos as informações e os documentos necessários para compreender o caso.
Análise jurídica
O caso é avaliado individualmente, considerando riscos, alternativas e medidas possíveis.
Definição da estratégia
Você recebe a orientação sobre o caminho recomendado, os honorários e as condições de contratação.
Acompanhamento
Após a contratação, reuniões, documentos e atualizações podem ser conduzidos digitalmente.
SOBRE O ADVOGADO
Dr. Lucas Kallas de Almeida
Advogado inscrito na OAB do Estado de São Paulo sob o nº 554.123, com mais de sete anos de experiência na área jurídica e atuação especialmente voltada ao Direito Civil, Imobiliário e Notarial.
Sua trajetória inclui passagem por escritórios de advocacia e importantes Tabelionatos de Notas, com experiência como escrevente na elaboração e análise de escrituras públicas de compra e venda, doação, usucapião, procurações e outros atos notariais. Também possui experiência no contencioso cível e em demandas relacionadas à alienação fiduciária de imóveis.
Essa vivência permite uma análise que considera não apenas o contrato, mas também a documentação, a situação registral do imóvel e os requisitos necessários para a formalização segura do negócio.
OAB/SP nº 554.123Atendimento digitalAtuação preventiva e contenciosa
ATUAÇÃO EM PARCERIA
SIMÕESMACEDOADVOCACIA TRABALHISTA
Direito do Trabalho
As demandas trabalhistas são atendidas em conjunto com o escritório Simões Macedo Advocacia Trabalhista, banca dedicada à defesa dos trabalhadores e com atendimento digital em todo o Brasil.
Visitar o site da Simões Macedo ↗PERGUNTAS FREQUENTES
Informação clara.
O atendimento é presencial?+
O atendimento é realizado principalmente de maneira digital, por WhatsApp, videoconferência e e-mail. Eventuais reuniões presenciais poderão ser avaliadas conforme a necessidade do caso.
O escritório atende fora de São Paulo?+
Sim. O atendimento digital permite receber clientes de todo o Brasil. A viabilidade da atuação será analisada de acordo com a natureza do caso e o local em que a medida precisa ser adotada.
Quais documentos preciso enviar?+
Os documentos dependem do caso. Após o primeiro contato, serão indicadas as informações necessárias para a análise.
É possível revisar um contrato antes da assinatura?+
Sim. A revisão preventiva permite identificar cláusulas desfavoráveis, obrigações pouco claras e riscos que poderiam gerar prejuízos futuros.
O que é due diligence imobiliária?+
É uma investigação jurídica realizada antes da negociação, destinada a verificar o imóvel, os vendedores, a documentação e eventuais riscos relacionados à compra.
O contato pelo site garante a contratação?+
Não. O envio de uma mensagem não cria automaticamente uma relação profissional. A contratação ocorre somente após análise inicial, definição do serviço e assinatura do contrato de honorários.
PRIMEIRO CONTATO
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